HIPOTECAS

Caja Madrid subasta estos días y hasta el próximo 23 de julio 141 inmuebles de su cartera con descuentos de llegan al 40% sitos por toda España, se trata tanto de viviendas, como de residencias vacacionales.

Por supuesto, Caja Madrid financiará con hipotecas propias estas compraventas, así que la Caja conseguirá vender inmuebles de su cartera que va acumulando, al igual que todos los bancos en estos tiempos, y también captará nuevas hipotecas.

Estas hipotecas las concederá Caja Madrid al euribor más un diferencial del 0,50%, no tendrá comisiones.

Podría ser una oportunidad para comprar una casa con financiación a un precio bajo.

La crisis financiera que azota a España, junto con la crisis inmobiliaria, hace que cada vez sean más las familias con problemas para afrontar los pagos de sus hipotecas.

Según la Adicae, a finales de año, más de 500.000 personas se encontrarán en esa situación, y aquí empezará su calvario.
Al primer impago, el banco le llamará para informarle de que se ha producido el mismo.
Si no se paga, cuando pase entre dos y cinco meses la presión del banco será más fuerte, ya que al impago de las cuotas de las hipotecas se van sumando los intereses.
Lo más normal es que el banco se ponga en contacto con el deudor para intentar buscar una fórmula.
A los seis meses, si la situación no se ha solucionado, el banco solicitará la ejecución hipotecaria, es decir comienza la demanda.

Si el deudor no contesta a la demanda, el proceso acaba en subasta de la vivienda al precio de lo que debe el deudor más los gastos e intereses. Si en la subasta no se produce la venta, el banco puede repetirla, hasta sin precio de salida.

Una vez vendida, si el banco ha conseguido más dinero de lo que debía el demandado, se lo devolverá.
Si el dinero conseguido es menor, se dirigirá a otros bienes que tenga el moroso o que pueda tener en el futuro.

Resumen: Hablar e intentar negociar con el banco es la mejor solución, ya que al banco tampoco le interesa todo este proceso.