HIPOTECAS

La mayor entidad financiera de Asturias, Cajastur, también está aplicando la moratoria de hipotecas, y 40 familias en paro han conseguido paralizar el pago de las cuotas hipotecarias.

El plan consiste en ayudar a familias con dificultades económicas y pueden aplazar el pago del préstamo hipotecario, tanto de los intereses como del capital, hasta 2 años.

Hasta ahora el importe total de los plagos aplazados asciende a 5 millones de euros.

Cajamar, la caja de ahorros de almería es una de las primeras entidades financieras en aplicar la moratoria de las hipotecas con el convenio suscrito con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) Moratoria Hipotecaria.

�sta moratoria de hipotecas tiene como objetivo el aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias de los años 2009 y 2010 con un máximo de 500 euros mensuales, para desempleados y otros sectores desfavorecidos, que sean titulares de una hipoteca de vivienda habitual, que haya sido suscrita antes de 1 de septiembre de 2008 y que esté al día en el pago de las cuotas.

Además, la cooperativa de crédito almeriense ha suscrito con el ICO, un convenio dirigido a la financiación de proyectos y necesidades  de particulares, autónomos y Pymes

Bravo por Cajamar, que por cierto, tuve yo una hipoteca en Cajamar, y todo fueron facilidades, no como otrosssssssss.

Según Facua-Consumidores en Acción, la mayoría de los parados no pueden acceder al plan del gobierno para no pagar durante la crisis sus cuotas de las hipotecas.

Todavía son muy pocas las entidades financieras que han suscrito el contrato, y si un ciudadano en paro va a solicitar la moratoria de su hipoteca, le van a decir que no.

Está siendo evidente que todo el “plan rescate” ante la crisis inyectando dinero a los bancos, no está dando los resultados adecuados, pues éstos reciben el dinero pero no se destina a particulares o pymes.

En cualquier caso, advierte FACUA, los parados deben tener cuidado con la moratoria, por que si destinan el dinero de las cuotas de las hipotecas al consumo, cuando acabe la moratoria van a verse mucho más endeudados.

Ya hemos comentado aquí en www.CanalHipotecas.com varios casos de familias que habían conseguido la asignación de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) y tan contentos con el expediente bajo el brazo se iban a recorrer las entidades financieras para firmar sus ansiadas hipotecas, y tener una vivienda en propiedad.

Pero estos últimos meses el resultado era decepcionante, las condiciones para conceder las hipotecas se han endurecido; ahora sólo conceden el 80 % del valor de tasación de la casa, te piden que la cuota no supere en un 40% el sueldo mensual y como ya no conceden hipotecas a 40 o 50 años, no podían acceder a la misma.
Resultado: Tener que renunciar a esa VPO soñada; su gozo en un pozo.

El que ni siquiera se pueda acceder a una hipoteca para una vivienda oficial protegida, dirigida a familias con bajos ingresos, es algo totalmente absurdo y que no cuadra con el nombre de esas viviendas.

Parece que ya comienzan a tomar medidas, ayer comentábamos el caso de Caja Madrid.
Pues bien la Generalitat de Cataluña también ha aprobado un plan para facilitar el acceso a las hipotecas a los titulares de una VPO.
Eso sí, sólo afectará a los ciudadanos de esta autonomía, Barcelona, Tarragona, LLeida y Girona.

El gobierno de Cataluña firmará unos acuerdos con los bancos de tal modo que si el cliente deja de pagar las cuotas, garantizará la recompra al banco, de tal modo que éstos estarán cubiertos de todo riesgo.

También se ha decidido adelantar el importe de las subvenciones para rehabilitar las casas, aunque no se hayan terminado, hasta un 60 %.

Por último, en la línea del gobierno central español, que pretende cubrir a los que se queden el paro las hipotecas que no superen los 140.000 euros, están debatiendo para que se puedan acoger a esa medida las hipotecas hasta los 160.000 euros.

El secretario general de los socialistas de Murcia, Pedro Saura, ha propuesto que el gobierno de la comunidad autónoma se haga cargo de las cuotas de las hipotecas y de los préstamos de los coches para las personas que se vayan al paro.

Esta medida también pretende ir dirigida a las personas que sufran discapacidad temporal.

Para ello, propone la firma de un seguro, subvencionado al 100% por la administración, a la firma del préstamo.

Como todo, tiene sus “pegas”, por ejemplo, que pensarán los que vayan al paro y no puedan afrontar sus hipotecas, mientras que los “nuevos” están respaldados por el seguro que pagan entre todos los ciudadanos.

Según fuentes de El Mundo, El presidente de la Xunta de Galicia, Emilio Pérez Touriño, ha anunciado una de las medidas pioneras para frenar la inversión y el consumo.

Se trata de que aquellos que soliciten hipotecas o préstamos para el consumo o arreglo de hogares, suscriban un seguro, gratis además, si se quedasen en situación de desempleo, sería la administración quien se haría cargo de sus cuotas.

Aunque no desveló los detalles del plan, aseguró que la cobertura será amplia y generosa, con un gasto aproximado de 10 millones de euros que servirán para paliar la crisis.
También afirmó que confiaba en que el plan empezaría el 1 de enero de 2010, pero sin asegurarlo, simplemente que “cuanto antes entre la medida en acción, mejor”