HIPOTECAS

El euribor, regulador de la mayoría de las hipotecas en España ha cerrado el mes de mayo 2009 con otra nueva caída media para el mes para así seguir acumulando meses de mínimos históricos.

La media mensual de mayo 2009 para el euribor se situaba en el 1,644% y hoy mismo ha sido ratificada por el Banco de España por lo que será oficial en tan solo un par de días tras su publicación en el BOE.

Las hipotecas por tanto seguirán siendo más baratas pues esta media es la que tienen que aplicarnos las entidades bancarias cuando tengan que hacernos la revisión semestral o anual de nuestra hipoteca, dentro de los márgenes de tiempo legales que tienen los bancos en virtud de los prestamos firmados con cada cliente.

El referencial para el cálculo de las cuotas de las hipotecas, el euribor, ha bajado la mitad con respecto a febrero del año pasado, lo que supondrá la mejor rebaja para las hipotecas.
En febrero de 2008 el indicador hipotecario se situaba en el 4,349%, y sólo un año después, está más de dos puntos por debajo.

Esto significará que una hipoteca media  de 132.103 euros a 25 años y con un diferencial de 0,5%, disminuirá su cuota mensual un 20,94%.
El titular se ahorrará 159 euros al mes, pasando de pagar 760,68 euros a 601,32, lo que le supondrá un ahorro de 1.912 euros al años,lo que equivale al importe de algo más de dos cuotas.

Ewald Mowotny, miembro del Banco Central Europeo, ha confirmado que no descartan más bajadas de tipos de interés del dinero para el año 2009, con lo cual bajará el euribor, y por tanto las cuotas de las hipotecas.

Buena noticia para los que tengamos hipotecas y también para los que estén pensando en adquirir una vivienda, pues entre la bajada de hipotecas y la bajada del precio de las viviendas, se podrán adquirir a un coste mucho más bajo que en los últimos años.

Sólo hace falta que no nos echen de nuestro trabajo, pero aún así, el gobierno como dijimos prepara una moratoria para aquellos que quedándose en situación de desempleo no puedan pagar las cuotas.

Y van 53 días de caída continua con lo que el euribor, el indicador clave para las hipotecas, se ha situado en el nivel diario del 3,185 %, el más bajo desde abril de 2006.

Así, la media mensual de diciembre, que es lo que importa ya que el euribor aplicable es el resultado de la media de todos los días del mes, es, por ahora, del 3,534 %.
Y digo por ahora, por que es muy probable que baje la media mensual, ya que se prevée incluso que baje del 3% en tasa diaria, lo veremos empezar por un 2, ya que debido a la recesión se intentará por todos los medios fomentar el consumo y activar el mercado inmobiliario.

Con este dato, y las viviendas que bajan sin parar, ya que no se venden apenas, y la bolsa en estado enfermizo, puede volver a ser dentro de unos meses un buen momento para comprar o para los que tengan buenos ahorros, para invertir.

¡Felices Fiestas!