HIPOTECAS

Con la bajada a niveles del 2003 del euribor, las cuotas de las hipotecas que se revisen de modo anual en el 2009 bajarán un 25% aproximadamente lo que será un gran alivio para los bolsillos.

Incluso pueden bajar más pues los tipos de interés sigue a la baja según ha anunciado el presidente del banco central europeo.

Y es que Gran Bretaña y USA tienen los tipos al 0,5%; si nos dirigimos a esos niveles, el euribor también lo hará.

Hoy se han publicado los datos referentes al número de viviendas hipotecadas en noviembre, y francamente como se preveía un dato pésimo, según el INE (Instituto Nacional de Estadística)

El número de hipotecas se ha reducido un 45.8% en el mes de noviembre comparándolo con noviembre del año anterior, y no sólo eso, sino que todavía ha bajado más el importe prestado por las entidades financieras, que ha sido de un 51,3 %.

Las cosas pintan negras, los bancos y cajas no sueltan un duro, y como dicen algunos, utilizan los fondos y garantías del plan de rescate del gobierno para tapar sus agujeros.

Ya no valen que seas cliente de toda la vida, o demuestres que tienes una estabilidad económica y laboral, ni que el euribor esté en mínimos desde 2005. Ni por esas.

El tema está imparable.

Los gobiernos de todos los países no están dispuestos a que las medidas de apoyo y rescate a los bancos se las queden ellos, sino que se distribuyan, según el espíritu de dichas medidas, para la concesión de hipotecas y préstamos.

Por que como dijimos, los bancos están aprovechando esas medidas que pagamos todos los ciudadanos para hacer acopio de dinero, se les está viendo el plumero y los gobiernos no están dispuestos a hacer el primo y que se les eche la ciudadania encima.

Este ha sido el quid de la cuestion en la medidas de apoyo a las entidades financieras, que no fuesen opacas, y que el dinero se emplease para la ciudadania, no para tapar sus deudas. Por ello hubo mucha discusión y es evidente que los bancos lo han hecho, pero los gobiernos como estamos diciendo están diciendo basta y tomando decisiones para que el dinero llegue a los que solicitan hipotecas o préstamos.

Según los últimos datos de Londres, el precio de la vivienda bajará un 10%, si dicen eso es que bajará mucho más, ya que si no seguiría paralizado el sector de la compra venta a la espera de la bajada verdadera.

Ya incluso, esa bajada supone un 25% desde este verano en apenas unos meses, por ello apuntan a que crecerá en buena medida la venta de casas.

Somos independientes, y si fuese yo, esperaría unos meses a comprar una vivienda, por que bajarán bastante más a lo largo del 2009 y encima con el euribor bajando el coste de la hipoteca será mucho menor.

¿Estamos apoyando el que haya menor consumo con estas afirmaciones?
Puede ser, pero lo que pretendemos es recomendar a cada ciudadano lo que creemos que es conveniente.

Siguiendo con los hilos anteriores, aquí tenemos la confirmación de que la solicitud de hipotecas iba a aumentar, como habíamos pronosticado.

En USA, la bajada de tipos de interés del dinero,  ha provocado un menor coste para las hipotecas, y ha tenido un efecto llamada impresionante.
El aumento en la concesión de hipotecas de la última semana respecto a la anterior ha sido de un 48%, según la Asociación de Banca Hipotecaria.
Y eso no es todo, la petición de hipotecas ha aumentado un 124 %.

Para la MBA, este aumento está ligado a la bajada de tipos, que está entre el 0 y el 0,5%, lo que ha provocado que el coste de los créditos hipotecarios han vuelto a los tiempos de junio del año 2003.

Vamos a ver si como decíamos en el post anterior, el BCE toma medidas similares y se reactiva el mercado, y sobre todo nuestros bolsillos e ilusiones.

La crisis que vivimos ha producido un gran descenso de contratación de hipotecas, lo que ha provocado un aumento generalizado en España del alquiler de vivienda.

La subida media nacional del mercado de alquiler es de un 180 % pero hay ciudades donde el incremento ha sido muy superior como Granada (401%), Almería (376%), Ciudad Real (374%) o Huelva (372%). La menor subida ha sido en Cantabria con un 87%.

No obstante, gran parte del mercado de alquiler está en la economía sumergida y no declaradas

39 días de bajadas consecutivas lleva el euribor, el indicador básico de las hipotecas, lo que le ha llevado a niveles de diciembre de 2006 con un 3,853%, y que nos llevará ver disminuídad nuestras cuotas de las hipotecas

Y mañana se espera una bajada más drástica del precio de dinero, para intentar aumentar el consumo y aliviar la crisis económica, una vez que la inflación también desciende.

A pesar de todo, el consumo de los españoles ha descendido un 7,8%, el mayor de Europa, demostrando la falta de confianza en la economía.

El euribor ha experimentado su vigésimo sexta bajada diaria consecutiva situándos en el 4,35%, por lo  la tasa mensual se sitúa en el 4,58% y permitirá abaratar las cuotas de las hipotecas.

Aún así, la bajada será discreta , menos mal que todos los analistas coinciden con que seguira bajando.

El paulatino descenso del euríbor, el indicador económico en el que se basan las cuotas de las hipotecas, por fin conseguirá que las cuotas de diciembre bajen aunque levemente.

No obstante las previsiones son que el euribor siga bajando durante 2009, con lo que las cuotas de las hipotecas también registrarán descensos.