HIPOTECAS

Un 20 % de hipotecas menos se han firmado en Madrid según los últimos datos oficiales correspondientes al mes de octubre comparado con el mismo mes del 2007, habiendo bajado el importe de las hipotecas en un 8,3%.

En octubre se han hipotecado 8.005 viviendas, frente a las 10.022 de octubre 2007. La media del crédito concedido fue de 186.866 euros, frente a los 203.831 de octubre del año anterior.

La cifra de los contratos sigue siendo no obstante un 38,21 % superior al de la media española.

Caja Madrid ha titulizado 295 millones para poner a disposición para hipotecas de vivienda de protección oficial.

La gestión se ha realizado a través del ICO dentro de los planes de reactivación de hipotecas.
El ICO avalará el 80% de estos fondos, destinados al primer trimestre del 2009 para préstamos hipotecarios a particulares.

Bueno vamos a ver si los planes de inyección de dinero por parte del estado a las entidades financieras los empezamos a ver, por que hasta ahora el ocultismo se ha impuesto, ya han sido varias las entidades solicitante de liquidez del plan de rescate, pero han sido muchas las críticas por que el dinero sale de los impuestos de los ciudadanos, y luego los ciudadanos no vemos nada de eso.

Debe ser que el gobierno ha empezado a actuar, y “animar” a los bancos a soltar el dinero para los particulares y pymes, que es para lo que se ha hecho, ya que si no, el gobierno se iba a ver entre la espada y la pared, regalando el dinero a los millonarios bancarios, y no a los que tenemos o queremos hipotecas para adquirir una vivienda.

Las contrataciones de una hipoteca inversa están teniendo los mejores resultados en España con respecto a la UE.

Como ya comentamos la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario dirigido a mayores de 65 a los que el banco paga una cantidad mensual sin que el titular ni los herederos pierdan la propiedad de la vivienda, ya que ademas de que se puede cancelar en cualquier momento, se puede recuperar la propiedad devolviendo el dinero prestado o vendiendo la casa al banco, tanto el titular como sus herederos.

Madrid se lleva el liderato en este tipo de hipotecas, de la que se esperan sigan creciendo a un ritmo del 20 % anual, llegando a ser tan conocidas y normales como una hipoteca corriente.

Caja Madrid tiene entre sus servicios de hipotecas la Maxi Hipoteca.
Te conceden el 100% del valor de tasación de la casa, cosa que ya no es frecuente.
El plazo mázimo son 30 años, los tipos pueden ser variables, fijos o mixtos. Además las revisiones son semestrales, en vez de anuales lo que puede ser beneficioso.

Y por supuesto se puede beneficiar del 15 % de rebaja fiscal sobre los importes pagados, siendo una vivienda habitual.

Según los estudios de CCOO las hipotecas de madrid son las más caras de españa.

Exactamente, un 27,7 % más caras comparadas con la media nacional

¿Por qué es esto?

lo comentaremos en el proximo artículo.

La Caja de Madrid lanza en su líneas de hipotecas, la hipoteca cero, mediante la cual, puede no pagar las cuotas durante el primer año.

Se diferencia de las otras hipotecas, en que también cabe la posibilidad de incluso no pagar ni siquiera los intereses o sólo una parte de ellos.

Es interesante en el caso de que necesite vender la casa anterior ademas, el plazo es hasta 40 años, algo que casi no ofrecen otras entidades, eso si, hasta un máximo del 85 % del valor de tasación, con la pega de que entonces habrá que adelantar el resto y por supuesto se puede elegir entre tipo fijo o variable para contratar la hipoteca.