HIPOTECAS

En los datos facilitados por la Caja de Canarias del 2008, se lee que cerca de 1.000 jóvenes accedieron a su primera vivienda a través de su producto la Hipoteca Joven Canaria.

Estas hipotecas para jóvenes son fruto del Convenio de Colaboración firmado con la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de la Vivienda para los menores de 35 años que deseen financiar su nueva vivienda. Este producto se incluye dentro del Programa Bolsa de Vivienda Joven que permite la financiación de la vivienda nueva, de segunda mano o en autoconstrucción.

Las condiciones son las siguientes:

Caja Canarias dispone de un producto, Hipoteca Cuota Fija, que a pesar de ser de interés variable permite que la cuota no varíe para una mayor tranquilidad.

Así, se asegura una estabilidad en los pagos de la cuota mensual y, por otro lado, le permite beneficiarse de posibles bajadas de los tipos de interés, que se verá reflejado  al reducirse la duración total de la operación.

El tipo de interés es variable, por tanto se adapta a los tipos de mercado, pero la cuota se mantiene fija, porque las variaciones del tipo de interés se aplican al plazo del préstamo. Si los intereses bajan, se reduce el plazo del préstamo y si los intereses suben, el plazo se amplia.

El importe de la hipoteca puede llegar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y el plazo, hasta 30 años

Los embargos de viviendas por parte de las entidades finacieras de aquellos que no pagan las cuotas de sus hipotecas sigue en aumento.

En el último trimestre han subido los embargos por hipotecas de media un 98%.
La crisis económica ha tripilcado el número de embargos hipotecarios.

Las comunidades más afectadas y que han registrado más subidas son Navarra (227%), La Rioja (292%) y Baleares (183%).
Las que menos subidas de embargo de hipotecas han sido las comunidades de Asturias (24,4%), Valencia (98,6%) y Canarias (105,1%).

Así decía el otro día Botín, que el Banco de Santander tenía 5.000 pisos.

Al igual que en el resto del estado, las firmas de hipotecas han bajado un 38% en octubre en Canarias respecto al mismo mes del del 2007.

El coste medio de la hipoteca se sitúa en 120.000 euros en una comunidad en la que existen 300 inmmuebles hipotecados por cada 100.000 habitantes.