HIPOTECAS

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La crisis económica y la bajada del euribor, provocaron que una de cada tres hipotecas registradas en Asturias se renegociaran; en total 5.167 de las 17.244 hipotecas existentes en 2008, y la mayoría fue en el último trimestre.

El 75% de las hipotecas se mantuvieron en el mismo banco, cambiando las condiciones, ya sea ampliando o reduciendo el plazo, modificando el tipo de interés o ampliando el importe de las mismas.
El 25% restante optó por una subrogación a otra entidad financiera.

Pero ahora, es más difícil renegociar los créditios en las principales entidades financieras que operan en Asturias y más complicado solicitar un nuevo préstamo, ya que en los últimos meses se han ampliado los diferenciales, los intereses que cobran las entidades financieras por los nuevos créditos, según datos del Banco de España.

Los embargos de viviendas por parte de las entidades finacieras de aquellos que no pagan las cuotas de sus hipotecas sigue en aumento.

En el último trimestre han subido los embargos por hipotecas de media un 98%.
La crisis económica ha tripilcado el número de embargos hipotecarios.

Las comunidades más afectadas y que han registrado más subidas son Navarra (227%), La Rioja (292%) y Baleares (183%).
Las que menos subidas de embargo de hipotecas han sido las comunidades de Asturias (24,4%), Valencia (98,6%) y Canarias (105,1%).

Así decía el otro día Botín, que el Banco de Santander tenía 5.000 pisos.

La mayor entidad financiera de Asturias, Cajastur, también está aplicando la moratoria de hipotecas, y 40 familias en paro han conseguido paralizar el pago de las cuotas hipotecarias.

El plan consiste en ayudar a familias con dificultades económicas y pueden aplazar el pago del préstamo hipotecario, tanto de los intereses como del capital, hasta 2 años.

Hasta ahora el importe total de los plagos aplazados asciende a 5 millones de euros.

Los promotores y constructores de Asturias tienen 11.500 viviendas terminadas que no consiguen vender en gran parte por culpa de las restricciones que ponen los bancos a la hora de conceder las hipotecas.

Se podría decir también que bajasen los precios, y de hecho algunos ya lo están haciendo, en una misma urbanización un cliente ha pagado 10.000 euros más del precio que están poniendo a la venta actualmente.
Pero ni en estos casos se asegura la venta, como hemos dicho por las restricciones que ponen los bancos a los clientes que solicitan la hipoteca, sueldos muy altos, avalistas, sólo prestan parte del valor de la vivienda, etc.

Es evidente que mientras los bancos no estén dispuestos a prestar dinero, un dinero que del por cierto se han beneficiado ya de las ayudas estatales, las familias no podrán acceder a sus hipotecas, seguirá el parón inmobiliario y de la construcción, lo que seguirá provocando el aumento del desempleo.