HIPOTECAS

Caja Madrid ha titulizado 295 millones para poner a disposición para hipotecas de vivienda de protección oficial.

La gestión se ha realizado a través del ICO dentro de los planes de reactivación de hipotecas.
El ICO avalará el 80% de estos fondos, destinados al primer trimestre del 2009 para préstamos hipotecarios a particulares.

Bueno vamos a ver si los planes de inyección de dinero por parte del estado a las entidades financieras los empezamos a ver, por que hasta ahora el ocultismo se ha impuesto, ya han sido varias las entidades solicitante de liquidez del plan de rescate, pero han sido muchas las críticas por que el dinero sale de los impuestos de los ciudadanos, y luego los ciudadanos no vemos nada de eso.

Debe ser que el gobierno ha empezado a actuar, y “animar” a los bancos a soltar el dinero para los particulares y pymes, que es para lo que se ha hecho, ya que si no, el gobierno se iba a ver entre la espada y la pared, regalando el dinero a los millonarios bancarios, y no a los que tenemos o queremos hipotecas para adquirir una vivienda.

Pedir ahora una hipoteca con un euribor moderado, aunque se preveé que bajará más ya empieza a poder ser una opción atractiva de nuevo.

Pero cuidado, los bancos se las saben todas y no están dispuestos a perder un duro de su pastel de beneficios.

Mientras que hay ofertas atractivas como la de Caja Duero que aplican un 0,25 de diferencial sobre el euribor, o UNO-E con un 0,29%, hay otros que tratando de no perder tajada se inventan lo que sea como Caixa Galicia que aplican un interés de mora del 6% a pesar de un bajo 0,38 % de diferencial.

Otros como Open Bank te aplican un tipo fijo los primeros años al 4,5 % o Barclays que al contratar sus hipotecas también hacen lo mismo con un 4,75 %.

Así que no nos olvidemos de leer la letra pequeña que nos la pueden dar con queso.

La caixa tiene su producto principal entre las hipotecas la que llaman Hipoteca Abierta, que pretende ofrecer un grado alto de flexibilización.

Se puede disponer de parte del capital ya amortizado, para comprarse un coche o simplemente si necesita dinero, puede modificar el importe de las cuotas, o realizar amortizaciones anticipadas para reducir la cuota o el plazo.

Además se puede uno proteger del desempleo o de la incapacidad temporal contratando un seguro y también protegerse de las subidas de tipo de interés si se contratan a tipo variable, contratando una Cobertura de Límite.

Caja Madrid tiene entre sus servicios de hipotecas la Maxi Hipoteca.
Te conceden el 100% del valor de tasación de la casa, cosa que ya no es frecuente.
El plazo mázimo son 30 años, los tipos pueden ser variables, fijos o mixtos. Además las revisiones son semestrales, en vez de anuales lo que puede ser beneficioso.

Y por supuesto se puede beneficiar del 15 % de rebaja fiscal sobre los importes pagados, siendo una vivienda habitual.

Caja Murcia ha anunciado un plan que permitirá reducir las cuotas de las hipotecas hasta un 30% a aquellos clientes con problemas, principalmente a aquellas familias que tengan algún miembro desempleado.
Ha anunciado que con este plan puede alivar la carga de las hipotecas a unas 30.000 personas

CajaMurcia es consciente de la grave crisis económica que atravesamos y afirma que también añadirán otras líneas para ayudar a comercios y pymes.

La Caixa Catalunya ha lanzado un paquete de medidas para ayudar a las familias con problemas en el pago de sus hipotecas.

Estan ayudas van encaminadas a reducir las cuotas mientras dure la crisis económicas y los hogares se van así más desahogados.

Desde la ampliación del plazo de la hipoteca, con lo que se reducirían las cuotas, o estableciendo un sistema de cuotas creciente en función del paso de los años, o la posibilidad de establecer la vivienda como alquiler, con lo que bajaría mucho la cuota, pero manteniendo la opción a compra.

La Caja de Madrid lanza en su líneas de hipotecas, la hipoteca cero, mediante la cual, puede no pagar las cuotas durante el primer año.

Se diferencia de las otras hipotecas, en que también cabe la posibilidad de incluso no pagar ni siquiera los intereses o sólo una parte de ellos.

Es interesante en el caso de que necesite vender la casa anterior ademas, el plazo es hasta 40 años, algo que casi no ofrecen otras entidades, eso si, hasta un máximo del 85 % del valor de tasación, con la pega de que entonces habrá que adelantar el resto y por supuesto se puede elegir entre tipo fijo o variable para contratar la hipoteca.