HIPOTECAS

Hoy le presentamos en www.CanalHipotecas.com a Rial Gestion Financiera, una empresa que lleva desde 1990 ofreciendo hipotecas trabajando con las más importantes Entidades Financieras y Bancarias, tanto nacionales como internacionales; así pueden ofrecerle una variada gama de hipotecas con unas buenas condiciones financieras

Hipotecas HipoCompra vivienda: Hasta 100% del precio de compra. Autoconstrucción, VPO, 2º residencia, cambio de casa…

También le pueden ayudar con sus para reunificar o cancelar deudas, incluso sin justificar ingresos, etc, puede solicitar información online.

Las entidades financieras ante la bajada del euribor están contrarestando con un aumento del diferencial alegando que tienen una mayor prima de riesgo, lo que provoca que las ventajas del desplome del euribor no beneficien en su totalidad al cliente.

Asi, la estrategia de los bancos frente a este descenso continuado del Euribor es subir los diferenciales de sus hipotecas. Además a ésto se suma las cada vez más restrictivas condiciones para acceder a una hipoteca después de que el estallido de la burbuja inmobiliaria pusiera de manifiesto la concesión irresponsable de las hipotecas.

El Euríbor, indicador de las hipotecas, se ha colocado al 1,672%, después de registrar cuatro subidas diarias consecutivas.

El euribor de las hipotecas oscila ligeramente en la banda del 1,6% después de que BCE decidiera mantener los tipos de interés en el 1% el pasado día 11, lo que podría señalar un comportamiento estable del Euríbor, que sigue en niveles mínimos históricos.
Si el Euríbor continúa en esta línea podría cerrar el mes con una bajada de más de 3,7 puntos con respecto a junio de 2008, ya que se mantiene en el 1,644% en la tasa mensual.

Y en caso de que el Euríbor cerrarse este mes en el 1,63%, el usuario que tenga una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,75%, tendría con la revisión una rebaja mensual de más de 300 euros mensuales y de más de 3.700 euros anuales.

Los Bancos y cajas de ahorro están contactando con agencias inmobiliarias para encargarles la comercialización de su enorme cartera de viviendas producto de los embargos realizados, ante la necesidad de obtener liquidez.

Su estrategia será agresiva y contrasta con las duras condiciones impuestas durante los dos últimos años a los particulares interesados en adquirir viviendas de promotoras privadas, ahora facilitarán la concesión de hipotecas a los compradores de esas viviendas, facilitando el acceso al crédito a sus clientes, eliminando el requisito de los avales y  financiando por encima del 80% del valor de tasación.

Además habré una bajada de precios generalizada. De hecho, la banca está rebajando entre un 20% y un 30% el valor de tasación de los inmuebles de su propiedad.

Las inmobiliarias no están demasiado contentas con esta política, ya que lo acusan de competencia desleal.

Barclays ha lanzado una buena oferta para la contratación de hipotecas.
Se trata de una hipoteca al 3.75% a interés fijo durante los primeros años, después, el cliente pasaría a pagar las cuotas mediante un interés variable del Euribor +0,45, sería ahora mismo un 4,19 TAE.

Si se traslada la hipoteca desde otro banco, no cobrará comisión de apertura, y asumiría los gastos de registro, notaría, gestoría, etc .
Ofrece hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda en un plazo de 30 años.

Sin duda se presenta como una alternativa, ”la hipoteca mixta más baratas del mercado”, una oferta muy atractiva.

Pedir ahora una hipoteca con un euribor moderado, aunque se preveé que bajará más ya empieza a poder ser una opción atractiva de nuevo.

Pero cuidado, los bancos se las saben todas y no están dispuestos a perder un duro de su pastel de beneficios.

Mientras que hay ofertas atractivas como la de Caja Duero que aplican un 0,25 de diferencial sobre el euribor, o UNO-E con un 0,29%, hay otros que tratando de no perder tajada se inventan lo que sea como Caixa Galicia que aplican un interés de mora del 6% a pesar de un bajo 0,38 % de diferencial.

Otros como Open Bank te aplican un tipo fijo los primeros años al 4,5 % o Barclays que al contratar sus hipotecas también hacen lo mismo con un 4,75 %.

Así que no nos olvidemos de leer la letra pequeña que nos la pueden dar con queso.

Comenzamos diciembre con el euribor en el 3,95% después de casi 2 meses de bajadas consecutivas, en las próximas revisiones de nuestras hipotecas veremos, por fin, bajar la cuota mensual de las mismas.

Los expertos en hipotecas y préstamos apuntan que el euribor seguirá cayendo durante los próximos meses, así que por fin y entre tanta crisis, tendremos hipotecas un poco más baratas.

Muchas familias verán bajar las cuotas de sus hipotecas por fin, gracias a la continua caída del euribor que previsiblemente cerrará noviembre en el entorno del 4,35%.

Así todos los que tengan que renovar su hipoteca, se llevarán un regalito de navidad.

En el caso de una hipoteca media de 130.000 euros, se reflejará en un ahorro anual de 250 euros.

¡Ya era hora!

La Caixa Catalunya ha lanzado un paquete de medidas para ayudar a las familias con problemas en el pago de sus hipotecas.

Estan ayudas van encaminadas a reducir las cuotas mientras dure la crisis económicas y los hogares se van así más desahogados.

Desde la ampliación del plazo de la hipoteca, con lo que se reducirían las cuotas, o estableciendo un sistema de cuotas creciente en función del paso de los años, o la posibilidad de establecer la vivienda como alquiler, con lo que bajaría mucho la cuota, pero manteniendo la opción a compra.

El euribor ha experimentado su vigésimo sexta bajada diaria consecutiva situándos en el 4,35%, por lo  la tasa mensual se sitúa en el 4,58% y permitirá abaratar las cuotas de las hipotecas.

Aún así, la bajada será discreta , menos mal que todos los analistas coinciden con que seguira bajando.