HIPOTECAS

El banco Santander ha llegado a un acuerdo con los promotores de viviendas de tal modo que concederá hipotecas a los futuros compradores, si aquellos realizan una rebaja del 20% sobre la tasación que se hizo en su día para concederles los créditos para realizar las obras.

Se estima que la medida podría afectar a 5.000 viviendas, para favorecer su venta.
Si los promotores sólo realizasen un descuento del 10%, entonces la hipoteca solo se concedería por el 90% del valor de tasación.

Las condiciones se harían a 35 años, sin entrada, y con el euribor mas un punto de diferencial.
Así el banco Santander podría recuperar los créditos que muchos promotores ahora no pueden devolver al tener las casas en stock.

Interesante el reportaje sobre las respuestas de los bancos a la hora de conseguir hipotecas que ha realizado un redactor de El Mundo .

Se han recorrido siete famosas entidades financieras con el propósito de conseguir una hipoteca, partiendo de la situación de un ciudadano con un sueldo anual de 24.000 euros y que quería comprarse, con 28 años,  una vivienda de 200.000 euros, de los que 50.000 euros se pagarían al contado (aparte del 10 % que suponen los gastos de tramitación) .

Pues tan sólo dos de esas entidades, el BBVA y su Caja de toda la vida, Caja Madrid, aceptaban en principio la posibilidad de la concesión del préstamo, y también por las ventajas que disfrutan los jóvenes.

Las otras 4 entidades, Santander, Sabadell, IberCaja y Bankinter, pusieron diversos tipos de problemas para denegar dicha posibilidad.

¡Pues sí que han cerrado el grifo de las hipotecas, sí!

Las reclamaciones al Banco de España por las gestiones de los bancos han subido un 35% en el tercer trimestre comparado con el año anterior.

Y la gran mayoría de las reclamaciones son por las hipotecas, por sus condiciones, por abusos en cancelaciones, en fin por no cumplir bien las entidades financieras.

Los bancos con un 54 %, se llevaron la palma, el 33,4% ha sido contra las cajas de ahorro.

El banco Santander y el Open Bank en el sector online, han sido los que más reclamaciones han recibido.
Así que cuando no se está de acuerdo con alguna de las gestiones relacionadas con las hipotecas, lo primero es notificarlo al banco, si no hacen caso, entonces acudir al Banco de España que intentará mediar, y lograr que los bancos se avengan a la reclamación del cliente

Dentro de las ofertas sobre hipotecas del banco de Santander queríamos comentar hoy algo sobre la ” hipoteca asegurada ”

Con esta opción permiten financiar hasta el 95 % de la vivienda, sin necesidad de avales mediante la suscripción de un seguro de crédito hipotecario, que se puede  financiar también con la hipoteca.

El plazo es hasta 30 años, y se puede conceder un año de carencia sin pagar los intereses financieros del préstamo.