HIPOTECAS

Las llamadas hipotecas inversas están en aumento y creciendo en popularidad.

Las bajas rentas que tienen muchos pensionistas y que son propietarios de su vivienda animan a contratar este producto.

La hipoteca inversa es un crédito con garantía hipotecaria dirigido a mayores de 65 años en el que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada (temporal o vitaliciamente) al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

En el caso de un hombre de 76 años con una vivienda valorada en 450.000 euros podría obtener una renta de unos 1.200 euros mensuales, y de forma garantizada hasta su fallecimiento.

Los herederos tienen dos opciones, devolver las cantidades a la entidad financiera para quedarse la propiedad, como una hipoteca normal o que la entidad financiera venda la vivienda, liquide la deuda y devuelva la cantidad sobrante.

La edad máxima para contratar este tipo de hipotecas está entre los 89 y 95 años, según cada entidad. Así, los pensionistas pueden disfrutar de unos ingresos extras mientras siguen viviendo en su casa  y destinar esos ingresos extras a cuidados asistenciales, ocio y viajes, o pueden alquilar su casa para pagarse una residencia.

Las contrataciones de una hipoteca inversa están teniendo los mejores resultados en España con respecto a la UE.

Como ya comentamos la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario dirigido a mayores de 65 a los que el banco paga una cantidad mensual sin que el titular ni los herederos pierdan la propiedad de la vivienda, ya que ademas de que se puede cancelar en cualquier momento, se puede recuperar la propiedad devolviendo el dinero prestado o vendiendo la casa al banco, tanto el titular como sus herederos.

Madrid se lleva el liderato en este tipo de hipotecas, de la que se esperan sigan creciendo a un ritmo del 20 % anual, llegando a ser tan conocidas y normales como una hipoteca corriente.

En principio no es mala idea la de la hipoteca inversa.
El perfil de un contratante de este tipo de hipotecas es el de una persona mayor con vivienda en propiedad,  cuya contratación le supone unos ingresos adicionales de 1.000 euros que pueden tapar muchos agujeros.

La hipoteca inversa le permite seguir con su propiedad, aunque endeudándose con esos euros comentados. En el momento del fallecimiento, que pasaremos todos por él, los herederos pueden continuar con la propiedad pagando esos ingresos adicionales que se han ido pagando.

Lo bueno, es que quita ansiedad a muchas personas mayores, cuyos hijos, nietos o ellos mismos por su baja pensión, olvidan los apuros economicos al contar con esos ingresos extra.

Hay que tener en cuenta que la pensión media de viudedad es muy baja, y puede pedir créditos con el aval de su propiedad, además, los herederos pueden pedir una hipoteca para pagar esos adelantos o creditos.

Esperamos haber aclarado un poco el tema de la hipoteca inversa, aunque ya ampliaremos el tema.