HIPOTECAS

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Se ha constituído en Barcelona un nuevo grupo denominado “Afectados por la Hipoteca ” en Barcelona, con el objetivo de que el Estado les ampare en sus reclamaciones, principalmente dirigidas a los bancos.

Consideran a éstos culpables de su situación actual, ya que los bancos tasaban los pisos al alza ofreciendo fácilmente las hipotecas, y ahora con la crisis y el desempleo, no pueden pagar las hipotecas y los bancos se niegan a negociar.

Por ejemplo exigen que se pueda devolver al banco la vivienda y se quede saldada la deuda, cosa que actualmente no sucede ya que los bancos vuelven a tasar la vivienda, pero ahora en un importe muy inferior, con lo que ademas de haber pagado ya numerosas cuotas, el banco se queda con la vivienda y aún así reclaman el resto del dinero de la primera tasación cuando se constituyó la hipoteca.

En plena crisis económica que muchas familias no pueden pagar sus hipotecas, los bancos muestran orgullosos sus grandes beneficios obtenidos en 2008.

El euribor de las hipotecas ha bajado mucho, pero los que todavía no les ha tocado renovar sus hipotecas, pagan lo mismo, y esa diferencia se la queda el banco hasta la renovación.

No estaría mal que con tanto plan de rescate, el gobierno animase a las entidades financieras a devolver todo ese dinero que hemos pagado y que ellos se han quedado al bajar el euribor, ya que las cuotas nuestras son las mismas hasta la renovación.

Las medidas tomadas por el gobierno estadounidense, principalmente con la bajada de tipos de interés, en el mínimo de tres años, y su decisión de asumir la deuda hipotecaria, ha provocado la confianza entre mucha gente que ahora ve posibilidades de poder contratar una hipoteca en buenas condiciones.

Por ello en la última semana de noviembre las solicitudes de nuevas hipotecas subieron un 112%, las de refinanciación de hipotecas, un 30 %, y los créditos concedidos para adquisición de vivienda aumentaron un 38 %.

Hoy se conocerá la bajada de tipo de interés en Europa, a ver si también se consiguen buenos resultados.

La Caixa Catalunya ha lanzado un paquete de medidas para ayudar a las familias con problemas en el pago de sus hipotecas.

Estan ayudas van encaminadas a reducir las cuotas mientras dure la crisis económicas y los hogares se van así más desahogados.

Desde la ampliación del plazo de la hipoteca, con lo que se reducirían las cuotas, o estableciendo un sistema de cuotas creciente en función del paso de los años, o la posibilidad de establecer la vivienda como alquiler, con lo que bajaría mucho la cuota, pero manteniendo la opción a compra.

Gerardo Camps, consejero de Economía y Hacienda del Consell de la Comunidad Valenciana, ha anunciado que están estudiando anticipar las ayudas a las hipotecas.

La ayuda para las hipotecas, consistiría en que se pudisen deducir las cuotas pagadas desde el 1 de enero de 2008 en la declaración de la renta de 2009, siempre confiando de que el euribor sigue bajando.

No obstante la diputada opositora Mireia Mollà afirmó que esa medida estrella equivaldría sólo a 84 euros de media anuales por beneficiario , para los “cafés con leche”.

La crisis financiera que azota a España, junto con la crisis inmobiliaria, hace que cada vez sean más las familias con problemas para afrontar los pagos de sus hipotecas.

Según la Adicae, a finales de año, más de 500.000 personas se encontrarán en esa situación, y aquí empezará su calvario.
Al primer impago, el banco le llamará para informarle de que se ha producido el mismo.
Si no se paga, cuando pase entre dos y cinco meses la presión del banco será más fuerte, ya que al impago de las cuotas de las hipotecas se van sumando los intereses.
Lo más normal es que el banco se ponga en contacto con el deudor para intentar buscar una fórmula.
A los seis meses, si la situación no se ha solucionado, el banco solicitará la ejecución hipotecaria, es decir comienza la demanda.

Si el deudor no contesta a la demanda, el proceso acaba en subasta de la vivienda al precio de lo que debe el deudor más los gastos e intereses. Si en la subasta no se produce la venta, el banco puede repetirla, hasta sin precio de salida.

Una vez vendida, si el banco ha conseguido más dinero de lo que debía el demandado, se lo devolverá.
Si el dinero conseguido es menor, se dirigirá a otros bienes que tenga el moroso o que pueda tener en el futuro.

Resumen: Hablar e intentar negociar con el banco es la mejor solución, ya que al banco tampoco le interesa todo este proceso.