HIPOTECAS

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Hipotecas en Albacete hoy jueves ocho de septiembre en http://www.canalhipotecas.com/category/hipotecas-en-espana/hipotecas/albacete ofrecemos las alternativas de la guia de hipotecas baratas en Albacete más interesantes para conseguir hipotecas en Albacete al 100% mas gastos en Albacete o ayudas a hipotecas en Albacete; también si os hace falta creditos en Albacete o prestamos para completar la hipoteca en Albacete, esperamos que podrás encontrar las hipotecas sin aval o hipoteca sin nomina en Albacete que más se adecúe a vuestras necesidades y hacer una comparativa de hipotecas para conseguir hipotecas y  prestamos pero se puede conseguir en Albacete también y más si la propiedad pertenece a la entidad financiera donde vayas a pedir la hipoteca ya sean hipotecas en Albacete para jovenes, o renegociar la hipoteca visitando el foro de creditos Albacete o en el foro de prestamos Albacete para subrogacion de hipotecas y prestamos en Albacete para aplazamiento de hipotecas o reunificar hipotecas en Albacete.

Hipotecas en Bilbao hoy dos de septiembre en http://www.canalhipotecas.com/category/hipotecas-en-espana/hipotecas/bilbao ofrecemos las alternativas de hipotecas baratas en Bilbao más interesantes para conseguir hipotecas en Bilbao hipotecas baratas o al 100% mas gastos en Bilbao también si os hace falta creditos en Bilbao o prestamos para completar la hipoteca en Bilbao, esperamos que podrás encontrar las hipotecas sin aval o hipoteca sin nomina en Bilbao que más se adecúe a vuestras necesidades aunque estamos en una época difícil para conseguir hipotecas y  prestamos pero se puede conseguir en Bilbao también y más si la propiedad pertenece a la entidad financiera donde vayas a pedir la hipoteca ya sean hipotecas en Bilbao para jovenes, o renegociar la hipoteca con creditos Bilbao  y prestamos Bilbao  para subrogacion de hipotecas y prestamos en Bilbao de dinero.

Hoy sábado veintisiete de agosto en http://www.canalhipotecas.com/category/hipotecas-en-espana/hipotecas/tarragona ofrecemos las alternativas de hipotecas baratas en Tarragona más interesantes para conseguir hipotecas en Tarragona hipotecas baratas o al 100% mas gastos en Tarragona también si os hace falta creditos en Tarragona o prestamos para completar la hipoteca en Tarragona , esperamos que podrás encontrar las hipotecas sin aval o hipoteca sin nomina en Tarragona que más se adecúe a vuestras necesidades aunque estamos en una época difícil para conseguir hipotecas y  prestamos pero se puede conseguir en Tarragona también y más si la propiedad pertenece a la entidad financiera donde vayas a pedir la hipoteca ya sean hipotecas en Tarragona para jovenes, o creditos Tarragona y prestamos Tarragona para subrogacion de hipotecas y prestamos en Tarragona de dinero.

Hola estoy atravesando una etapa en la que genero menos ingresos como autonomo y queria saber como se hace para reducir la cuota de las hipotecas.

No se bien si tengo que ir al banco y ampliar el plazo de las hipotecas para que asi me salgan mas pequeñas las cuotas, o probar en varios bancos y realizar una hipoteca en condiciones mas ventajosas, me quedan como unos 15 años para pagarla, y si me voy al paro, se reducen de algun modo las cuotas de las hipotecas para los parados.

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Muchos clientes hipotecados se están beneficiando ya de la bajada del euribor de las hipotecas, que están más baratas que nunca.

Ahora podemos pensar si con el ahorro, nos interesaría ver si nos convendría amortizar la hipoteca, con ese dinero “sobrante” que para una hipoteca media puede suponer mas de 300 euros al mes.

Si reducimos el plazo reduciremos los intereses que pagamos, y sobre todo teniendo en cuenta que es al principio cuando mas intereses se pagan y menos capital se amortiza.

En fin pero habra que tener en cuenta nuestros ingresos mensuales

El Euribor cierra el mes de junio en el 1,61% y dejará recortes históricos en las hipotecas que se revisen en julio.

Las cuotas se reducirán una media de 284 euros al mes y 3.400 euros al año.

El Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas, cerró ayer el mes de junio con un nuevo mínimo histórico del 1,610%, el cuarto mínimo consecutivo, que abaratará las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en julio al menos en 3.400 euros anuales.
El dato del mes de junio trae a los hipotecados que revisen sus créditos con esa referencia anual las mayores rebajas nunca vistas en el mercado hipotecario. Ese descuento supondrá un ahorro superior al 30% en las cuotas de las hipotecas en los últimos años, según la AHE, Asociación Hipotecaria Española

Hay que revisar bien la letra pequeña, por si se ha descrito algún mínimo de cuota al mes,  el que ya es el Euribor más bajo de la historia hará que el coste de los prestamos que se revisen con el dato de junio sea siempre inferior al que tenían cuando se contrataron en prácticamente todas las hipotecas vivas. «La reducción media de las cuotas con respecto al coste inicial para todos los préstamos formalizados desde finales de 2005 podría superar los 3.000 euros al año», afirma la organización Hipotecaria española

Al cierre de marzo entre las hipotecas concedidos a las familias españolas para adquirir una vivienda, la morosidad alcanzaba un 2,826%, frente al 0,991% de marzo de 2008. es decir casi se ha triplicado

La presión que seguirá ejerciendo en la morosidad de los hogares y familias el aumento del paro en la economía española, provocará que podamos llegar a un 4% a final de este año 2009.

Por otra parte esta morosidad se puede amortizar a medida que se vayan ajustando las hipotecas concedidas a los nuevos tipos de interés del euribor.

El euribor de las hipotecas ha marcado un nuevo mínimo histórico, colocándose en el 1,532%, a causa de la inyección de dinero realizada ayer por el BCE.

Ayer en Valencia hubo una manifestación reclamandose que la moratoria del pago de los prestamos hipotecarios para los parados se haga de forma efectiva y rápida.

Parece ser que con los recortes del dinero se han acabado y el euribor de las hipotecas avisa de que la tendencia bajista termina su recorrido.

Y es que ha sido grande laintensidad observada entre octubre de 2008 y enero de 2009, un periodo en el que enlazó los cuatro meses más bajistas de la historia. Pero desde febrero, parece que se ha estancado, auqnque el 19 de mayo situó su mínimo histórico en el 1,59% quedándose ahí. Luego repuntó hasta el 1,67% el 9 de junio, una cota desde la que ha vuelto a descender ligeramente, hasta situarse ayer miércoles en el 1,629%.

La tendencia bajista aún podría dar más de sí, pero con un recorrido adicional es escaso. Vamos, que los expertos coinciden en que la evolución bajista del euribor se ha agotado y que no esperemos más rebajas en nuestras hipotecas.

Eso sí, tampoco nos preocupemos por ahora de que puedan aumentar nuestras cuotas, no se espera una subida sensible a corto plazo, pues no se estiman alzas en el precio del dinero.

Por el momento los grandes beneficiados son los que les toca renovar sus hipotecas los próximos meses que verán sus cuotas sustancialmente reducidas.

Las entidades financieras ante la bajada del euribor están contrarestando con un aumento del diferencial alegando que tienen una mayor prima de riesgo, lo que provoca que las ventajas del desplome del euribor no beneficien en su totalidad al cliente.

Asi, la estrategia de los bancos frente a este descenso continuado del Euribor es subir los diferenciales de sus hipotecas. Además a ésto se suma las cada vez más restrictivas condiciones para acceder a una hipoteca después de que el estallido de la burbuja inmobiliaria pusiera de manifiesto la concesión irresponsable de las hipotecas.

El Euríbor, indicador de las hipotecas, se ha colocado al 1,672%, después de registrar cuatro subidas diarias consecutivas.

El euribor de las hipotecas oscila ligeramente en la banda del 1,6% después de que BCE decidiera mantener los tipos de interés en el 1% el pasado día 11, lo que podría señalar un comportamiento estable del Euríbor, que sigue en niveles mínimos históricos.
Si el Euríbor continúa en esta línea podría cerrar el mes con una bajada de más de 3,7 puntos con respecto a junio de 2008, ya que se mantiene en el 1,644% en la tasa mensual.

Y en caso de que el Euríbor cerrarse este mes en el 1,63%, el usuario que tenga una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,75%, tendría con la revisión una rebaja mensual de más de 300 euros mensuales y de más de 3.700 euros anuales.

Las caidas del precio de la vivienda está provocando que ya haya más de 90.000 hipotecas cuyo valor es superior al de la propia vivienda.

Vamos, que pediste una hipoteca, has estado pagando tus cuotas, pero si la quisieses vender ahora ni siquiera tendrías para zanjar la hipoteca, si no que seguirias debiendo dinero al banco.

Según un informe de Raquel Díaz Guijarro en Cinco Dias primero fue el debate sobre la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda para las rentas medias y altas y ahora la discusión se centra en si es conveniente o no reformar la Ley Hipotecaria. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, acaba de lanzar la propuesta, recogida por IU, de modificar la normativa de forma que cuando una familia no pueda hacer frente al pago de su hipoteca y el valor del inmueble no cubra la deuda pendiente, el proceso quede resuelto con la venta del piso. 

Son muchas las hipotecas que  se encuentran en situación de alto riesgo y de que puedan acabar por encima del valor real de la vivienda, al descender éste.

Si hoy se quisiera vender uno de esos pisos, su propietario ha de recordar que los precios descendieron un promedio del 6,8% anual hasta marzo pasado. Los promotores y otros estudios privados hablan de rebajas de mucha mayor cuantía y cada vez son más los expertos que pronostican que a finales de 2010 las casas se habrán abaratado entre un 20% y un 30% adicional.

Al principio del crédito la mayor parte de la cuota mensual se dedica al pago de los intereses. Por ello, si una familia decide vender su vivienda ahora porque no puede pagarla y su crédito apuró ese margen de más del 80% del valor de tasación , aunque la venda en pocos meses, que con un mercado bajista no es lo habitual; no podrá cancelar toda su deuda, ya que el precio obtenido estará por debajo. Se trata de lo que los economistas califican como la quiebra técnica de las familias. Y si las previsiones de precios se cumplen, cada vez habrá más hipotecas a punto de superar el valor de tasación de sus casas.

Esos cerca de 100.000 préstamos son los más problemáticos de los suscritos sólo en 2008, pero podrían ser muchos más si se tienen en cuenta más ejercicios anteriores. Como los precios caen, el patrimonio de los hogares desciende y eso retrasa las decisiones de consumo e inversión (por ejemplo cambio de vivienda) hasta que la situacion economica mejore.

Nuevos cambios en España para los intereses de las hipotecas de viviendas de protección oficial, VPO.

Ahora estas hipotecas están pagando unos intereses que rondan el 5% , son muchos más alatos que las viviendas libres, ya que el euribor está al día de hoy por debajo del 1,60%.

Los cambios en los intereses de las hipotecas en las viviendas de protección oficial, vpo, en el plan de vivienda 2005-2008 quedarán así: Bajarán desde el 5,09% actual hasta el 4,01%. Y en las viviendas del Plan de Vivienda 2002-2005 bajarán los intereses desde el 5,13% hasta el 3,74%.

En el nuevo plan de vivienda, el 2009-2012, que ya se estaba regulando novedosamente por el euribor, ahora el diferencial también bajará y será del euribor +0,25 ó +1,25%, dentro de ese diferencial lo que se traducirá también en nuevas bajadas de las hipotecas para estas viviendas protegidas.

El euribor que es el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España situó hoy su tasa diaria en el 1,610%, con lo que encadena quince jornadas seguidas de descensos y acelera su caída hasta colocar el nivel mensual provisional en el 1,668%, el más bajo de su historia.

En caso de que el euribor acabase mayo en estos datos porcentuales, registraría una bajada de más de 3 puntos con respecto al de mayo de 2008 marcando un nuevo mínimo anual y situarse por primera vez en la cota del 1,6% al cierre de un mes.

La tendencia bajista continúa después de que el Banco Central Europeo decidiera la pasada semana un nuevo recorte en los tipos de interés, hasta colocarlos en el 1%, pero no se descarta que se aproximen más al cero.

Los expertos además opinan que el euribor debe ajustarse a los niveles de los tipos de interes con lo que se podría llegar al 1,3%-1,5%.

Con el euribor actual y para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 0,75%, el ahorro para los que tengan que revisar ahora su cuota se situaría alrededor de unos 300 euros al mes, con lo que el ahorro anual aumentaría unos 3.600 euros.

Tras siete meses consecutivos de descensos, el euribor, indicador de referencia para las hipotecas,  cerró abril en un nuevo mínimo histórico,  el 1,771%.
Para quien acuda al banco para revisar su hipoteca con el dato del euribor de abril, tendrá el tipo de interés de base más barato de la historia.
Este nuevo dato del euribor supondrá un ahorro medio en las hipotecas que se revisen en mayo de entre 3.000 y 5.800 euros al año.

Las caídas del euribor se han repetido en el último cambio diario del mes en el euribor a doce meses y aun así, se espera un nuevo, y probablemente último, recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), con lo que podría bajara más todavía.

Sin embargo, un euribor más barato no quiere decir que sea más fácil acceder a unas hipotecas más baratas; los bancos siguen tratando de corregir el exceso en la concesión de hipotecas acumulado en los últimos años y a medida que baja el euribor, endurecen otras variables.

Por ejemplo: el diferencial que aplican , plazo al que se concede la hipoteca -que se ha reducido, lo que encarece la cuota mensual-, o el porcentaje máximo de los ingresos del cliente para su cuota mensual.

También muchos hipotecados han descubierto cuando han ido al banco a renovar su hipoteca una cláusula en la que hay un suelo mínimo y uno máximo para evitar fluctuaciones a subidas y bajadas, pero ahora con el tipo tan bajo, si tienen una cláusula de suelo mínimo de 2,75 por ejemplo, no podrán aplicar el nuevo euribor.

Y el euribor referenciador de las hipotecas sigue bajando y marcando mínimos históricos; un 1,857 % diario que aliviará los bolsillos de muchos españoles que tengan que renovar su hipoteca.

Así, las hipotecas suscritas hace un año por un importe de 150.000 euros que se revisen el próximo mes experimentarán reducciones de 2.500 euros, y para aquellas cuyo importe se elevaba a 300.000 euros, el ahorro será de cerca de 5.000 euros, un recorte de 400 euros mensuales en el pago de la hipoteca.

Y encima los mensajes no pueden ser más tranquilizadores, pues está previsto que pueda bajar aún más, ya que el tipo de interés del dinero puede todavía disminuír.
Cuando ya falta poco para que termine el mes de marzo, el nivel del euribor mensual marcará un registro histórico.

Con la bajada a niveles del 2003 del euribor, las cuotas de las hipotecas que se revisen de modo anual en el 2009 bajarán un 25% aproximadamente lo que será un gran alivio para los bolsillos.

Incluso pueden bajar más pues los tipos de interés sigue a la baja según ha anunciado el presidente del banco central europeo.

Y es que Gran Bretaña y USA tienen los tipos al 0,5%; si nos dirigimos a esos niveles, el euribor también lo hará.

Nueva bajada del euribor, el principal referente para el cálculo de las hipotecas, que se sitúa por debajo del 2%, lo que aliviará a los que tienen hipotecas pendientes de revisión.

Y hoy estamos a la espera de la reunión del Banco Central Europeo, en la que es previsible una nueva bajada de los tipos de interés del dinero, lo que provocaría más descensos en el euríbor.

No obstante, recomendamos que miren bien las condiciones de sus hipotecas, ya que algunos bancos establecen un “suelo mínimo”, mediante el cual aunque baje el euribor de un porcentaje concreto, sería ese porcentaje pactado el que se aplicaría.

Si en el post anterior anunciábamos los datos de la caída del número de hipotecas en España, un 32% en 2008 respecto al año anterior, en Catalunya el dato ha sido más nefasto todavía, más de un 40% menos de hipotecas se firmaron el año pasado, a causa de la crisis económica.

Las restricciones de los préstamos bancarios por parte de las entidades financieras, cada vez más difíciles de superar, junto con el desempleo, y la posibilidad de que las viviendas caigan todavía más de precio, posibilitan que estas cifras continúen en esa línea de caída, al menos durante el primer semestre de este año 2009.

Los propietarios y promotores se niegan a bajarlos mucho de precio, pero así no se venden y es muy probable que muchos propietarios acaben bajando el precio, por necesidad de liquidez.

El referencial para el cálculo de las cuotas de las hipotecas, el euribor, ha bajado la mitad con respecto a febrero del año pasado, lo que supondrá la mejor rebaja para las hipotecas.
En febrero de 2008 el indicador hipotecario se situaba en el 4,349%, y sólo un año después, está más de dos puntos por debajo.

Esto significará que una hipoteca media  de 132.103 euros a 25 años y con un diferencial de 0,5%, disminuirá su cuota mensual un 20,94%.
El titular se ahorrará 159 euros al mes, pasando de pagar 760,68 euros a 601,32, lo que le supondrá un ahorro de 1.912 euros al años,lo que equivale al importe de algo más de dos cuotas.

“Las entidades financieras no pueden seguir cobrando las cuotas de las hipotecas a unos intereses mucho más altos que el tipo oficial del dinero” ha declarado hoy el secretario general de CCOO , Ignacio F. Toxo.

Y es que se siguen cobrando las hipotecas al 5% o superior mientras el tipo oficial del dinero está a un interés del 2%.

En España ha habido una tímida amenaza a los bancos al respecto por parte del ministro Miguel Sebastián pero fue rectificada rápidamente por el Gobierno y por él mismo.

Sin embargo, en USA, Obama, que ha inyectado 75.000 millones de dólares a las entidades financieras, obliga a las mismas a abaratar las cuotas de las hipotecas, mediante reestructuraciones, para evitar el embargo de viviendas, ya que son millones de familias las que se ven amenazadas.

En plena crisis económica que muchas familias no pueden pagar sus hipotecas, los bancos muestran orgullosos sus grandes beneficios obtenidos en 2008.

El euribor de las hipotecas ha bajado mucho, pero los que todavía no les ha tocado renovar sus hipotecas, pagan lo mismo, y esa diferencia se la queda el banco hasta la renovación.

No estaría mal que con tanto plan de rescate, el gobierno animase a las entidades financieras a devolver todo ese dinero que hemos pagado y que ellos se han quedado al bajar el euribor, ya que las cuotas nuestras son las mismas hasta la renovación.

El euribor no para de bajar, y como hemos dicho, eso será bueno por que las cuotas de las hipotecas están basadas en euribor + el diferencial.
Por ejemplo la cuota de mi hipoteca es el precio del euribor + un 0,75% en el banco de Santander (no lo recomiendo).

Hoy el Euribor,  principal indicador hipotecario, ha retrocedido hoy un 1,04%, con lo que baja hasta el 2,294% en la cotización diaria y del mes, con el que se revisan las hipotecas, se sitúa en el 2,639%, aunque hay que esperar 2 meses para que se aplique, no lo olvidemos.

Es una alegría lo que vamos a dejar de pagar mensualmente por las hipotecas, esperemos que siga así, pero cuidado en no gastar ese ahorro en otras cosas, que corren tiempos difíciles.
Desde www.CanalHipotecas.com recomendamos el ahorro, por que las perspectivas que nos ofrecen los datos económicos, no son nada buenos.

Bueno también, si queréis, podéis hacer caso a Zapatero y ¡Consumid!, pero como las cosas laborales vayan mal, ese consumo que anima zapatero puede ser nuestro enemigo en tiempos dificiles.

Hoy se han publicado los datos referentes al número de viviendas hipotecadas en noviembre, y francamente como se preveía un dato pésimo, según el INE (Instituto Nacional de Estadística)

El número de hipotecas se ha reducido un 45.8% en el mes de noviembre comparándolo con noviembre del año anterior, y no sólo eso, sino que todavía ha bajado más el importe prestado por las entidades financieras, que ha sido de un 51,3 %.

Las cosas pintan negras, los bancos y cajas no sueltan un duro, y como dicen algunos, utilizan los fondos y garantías del plan de rescate del gobierno para tapar sus agujeros.

Ya no valen que seas cliente de toda la vida, o demuestres que tienes una estabilidad económica y laboral, ni que el euribor esté en mínimos desde 2005. Ni por esas.

El euribor, el indicador principal que marca las cuotas de las hipotecas, sigue bajando, y en enero se preveé que cierre en el 2,5 %, lo que abaratará las hipotecas que se tengan que renovar a partir de marzo.

Así, un cliente con una hipoteca tipo medio de 150.000 euros a 25 años y calculada sobre el euríbor más un diferencial del 0,75%, se ahorraría unos 160 euros en su cuota mensual; lo que significaría un ahorro anual de unos 1.900 euros .

La mayoriía de los analistas esperan que el euríbor siga bajando en los proximos meses, la AHE ( Asociación Hipotecaria Española ) tiene previsto que el euribor no supere el 3% en el presente ejercicio

Pues sí, con el euribor en unos niveles bajísimos , todos frotandonos las manos con las noticias de que nos ibamos a ahorrar un dineral al mes con las cuotas de las hipotecas, pero no es asi.

Las entidades financieras aplican el euribor de hace 2 meses, y los que estan renovando ahora las condiciones se encuentran que a pesar del euribor bajo, pagan bastante más.

Es vergonzoso.

Los que lo notaran serán los que les toque renovar las condiciones a partir de marzo, los de antes se encuentran con que este dificil año 2009 la hipoteca les ha sido aumentada. No son tontos los bancos, pero al final tendran su merecido, eh botin?