HIPOTECAS

Caja Madrid ha titulizado 295 millones para poner a disposición para hipotecas de vivienda de protección oficial.

La gestión se ha realizado a través del ICO dentro de los planes de reactivación de hipotecas.
El ICO avalará el 80% de estos fondos, destinados al primer trimestre del 2009 para préstamos hipotecarios a particulares.

Bueno vamos a ver si los planes de inyección de dinero por parte del estado a las entidades financieras los empezamos a ver, por que hasta ahora el ocultismo se ha impuesto, ya han sido varias las entidades solicitante de liquidez del plan de rescate, pero han sido muchas las críticas por que el dinero sale de los impuestos de los ciudadanos, y luego los ciudadanos no vemos nada de eso.

Debe ser que el gobierno ha empezado a actuar, y “animar” a los bancos a soltar el dinero para los particulares y pymes, que es para lo que se ha hecho, ya que si no, el gobierno se iba a ver entre la espada y la pared, regalando el dinero a los millonarios bancarios, y no a los que tenemos o queremos hipotecas para adquirir una vivienda.

La lotería más importante del año, la de Navidad, apenas ha sufrido los efectos de la crisis.

Y en los comentarios de los afortunados no han faltado las referencias a las hipotecas, pues en toda familia hay alguien con una hipoteca a cuestas.

Enhorabuena a los afortunados, los premios más importantes han sido los siguientes:

32.365 Segundo premio
78.400 Tercer premio
80.076 Cuartos premios
79.294 49.730 Quintos premios
Otros: 70.593 - 36.199 - 73.450 - 29.127 - 30.227 - 58.616 - 81.792 - 56.430

Pedir ahora una hipoteca con un euribor moderado, aunque se preveé que bajará más ya empieza a poder ser una opción atractiva de nuevo.

Pero cuidado, los bancos se las saben todas y no están dispuestos a perder un duro de su pastel de beneficios.

Mientras que hay ofertas atractivas como la de Caja Duero que aplican un 0,25 de diferencial sobre el euribor, o UNO-E con un 0,29%, hay otros que tratando de no perder tajada se inventan lo que sea como Caixa Galicia que aplican un interés de mora del 6% a pesar de un bajo 0,38 % de diferencial.

Otros como Open Bank te aplican un tipo fijo los primeros años al 4,5 % o Barclays que al contratar sus hipotecas también hacen lo mismo con un 4,75 %.

Así que no nos olvidemos de leer la letra pequeña que nos la pueden dar con queso.

La bajada del euribor continúa, las estimaciones son que bajarán aún más lo que puede suponer hasta una bajada en las cuotas de las hipotecas de hasta un 34 %

Del más de un 5% que hemos estado en verano de este año, se espera que baje del 3 % , ya estamos cerca.

Y todo depende de cuando toca actualizar la hipoteca (suele ser anual) , pero por ejemplo para una hipoteca media de 150.000 euros a 40 años, que toque actualizar el próximo mes de julio, les podrá suponer unos 250 euros mensuales menos, cifra nada desdeñable.

A pesar de todo, la concesión de hipotecas, el parón inmobiliario continúa y apenas se venden casas.
Y es que aparte del endurecimiento de las exigencias de los bancos para conceder las hipotecas, se espera que el precio de la vivienda siga bajando significativamente.

Pues eso, los que tenemos hipotecas contratadas podemos solicitar que nos descuenten dos puntos menos en la retencion mensual del irpf, que ilusion, que alegria.

Es una buena medida para que las familias tengan dos duros mas y se reactive el consumo.

Otra chapucilla, buena pero no arregla el tema de la crisis.

Lo que queremos es trabajo para todos, y eso el lo que dijo zapatero ayer en la cuatro, que a partir de marzo ya veremos los buenos resultados.

También dijo que la crisis antes de las elecciones no existia, ?????? , hipocrita maldad, un simple observador como yo, ya adverti que ante los datos que habia, en enero, íbamos a sufrir una crisis que nos ibamos a cagar, no soy ni del PP ni del Psoe, los datos estaban ahí.

Ni de coña veremos unos datos positivos en el mes de abril, es imposible con las cifras macroeconomicas que existen.

Zapatero y Solbes negaron evidentemente una crisis que ya a finales de 2007 existía, pero se resistieron a admitirlo para ganar las elecciones.

Ahora, sí la admiten , que remedio les queda. El problema es que la crisis de España puede ser la mas gorda, los socialistas llevan gobernando 5 años y somos los ultimos de todos los paises de europa en desempleo.

Que le vamos a hacer, nos espera probablemente y ojala me equivoque unos años muy duros, mientras que ZP dice que en tres meses se soluciona.

Las cuotas de hipotecas bajan, los precios de los pisos bajan, la inflacion baja, el petroleo baja, parece todo a favor pero es todo lo contrario.

Supone tal contraccion del consumo, que miles de empresas cerrarán, provocando desempleo, bajo consumo, bajada empresarial de despidos, más desempleados y cierre de empresas.

Mientras rajoy observa a ver  si las peras caen y gana unas elecciones que no merece la oposicion,  desde www.CanalHipotecas.com somos muy pesimistas.

A pensar en el cinturon.

En el pasado mes de septiembre se escrituraron en Ourense 244 hipotecas frente a las 292 escrituradas en el mismo mes del año anterior.

Lo curioso, en principio del caso, es que el importe medio de las hipotecas ha subido un 5,2 %, cifras engañosas según los profesionales del sector inmobiliario, que achacan esos números exclusivamente a viviendas que se habían comprado dos años antes y se escrituran ahora.
Es más, aseguran que el sector está prácticamente paralizado.

Las contrataciones de una hipoteca inversa están teniendo los mejores resultados en España con respecto a la UE.

Como ya comentamos la hipoteca inversa es un préstamo hipotecario dirigido a mayores de 65 a los que el banco paga una cantidad mensual sin que el titular ni los herederos pierdan la propiedad de la vivienda, ya que ademas de que se puede cancelar en cualquier momento, se puede recuperar la propiedad devolviendo el dinero prestado o vendiendo la casa al banco, tanto el titular como sus herederos.

Madrid se lleva el liderato en este tipo de hipotecas, de la que se esperan sigan creciendo a un ritmo del 20 % anual, llegando a ser tan conocidas y normales como una hipoteca corriente.

La crisis que vivimos ha producido un gran descenso de contratación de hipotecas, lo que ha provocado un aumento generalizado en España del alquiler de vivienda.

La subida media nacional del mercado de alquiler es de un 180 % pero hay ciudades donde el incremento ha sido muy superior como Granada (401%), Almería (376%), Ciudad Real (374%) o Huelva (372%). La menor subida ha sido en Cantabria con un 87%.

No obstante, gran parte del mercado de alquiler está en la economía sumergida y no declaradas

Para más de un millar de familias de Cadiz la reducción del euribor que afectará a la reducción de las cuotas de las hipotecas, ha llegado tarde.

Sus casas ya fueron embargadas y ahora salen a subasta pública para que las entidades financieras recuperen los importes entregados en las hipotecas.

El indicador en el que se basan las cuotas de las hipotecas, el euribor, volvió a bajar nuevamente colocándose en el 3,47 %, el precio del valor del dinero al que se prestan entre los bancos, después de 2 meses consecutivos de bajadas.

Este nivel no se veía desde junio del año 2006, colocando la media mensual en el 3,69 % , la cifra mas baja desde agosto del 2006.

Y todavía se habla de que pueda bajar más, buenas noticias para los que tenemos hipotecas, ya que nuestros bolsillos lo agradecerán en el año 2009.

Mientras que en el año 2007 el número de impagos de hipotecas en Málaga fue de 305, los juicios en lo que va de año han subido a 785, lo que supone un aumento del 175%

También ha subido un 6% el número de desahucios, y 23% de casos por juicio improcedente.
La crisis económica va empezando a cebarse en las clases medias, cuyo consumo para el ocio ha disminuído considerablemente.

Todo ello ha desembocado en una gran carga de trabajo para los jueces, que se ven desbordados.