HIPOTECAS

Pues sí, 580 hipotecas se firmaron en el mes de septiembre según los últimos datos.
Eso significa que el mercado sigue funcionando aunque un 18% menos respecto al mismo mes del año anterior.

Insistimos en que ese tanto por ciento crecerá pues muchas de las casas ya estaban apalabradas antes de la “gran crisis”

El importe de todas las hipotecas sumaron  48,15 millones de euros siendo el importe medio de la hipoteca 138.602 euros bastante más bajo que la media estatal.

El secretario general de los socialistas de Murcia, Pedro Saura, ha propuesto que el gobierno de la comunidad autónoma se haga cargo de las cuotas de las hipotecas y de los préstamos de los coches para las personas que se vayan al paro.

Esta medida también pretende ir dirigida a las personas que sufran discapacidad temporal.

Para ello, propone la firma de un seguro, subvencionado al 100% por la administración, a la firma del préstamo.

Como todo, tiene sus “pegas”, por ejemplo, que pensarán los que vayan al paro y no puedan afrontar sus hipotecas, mientras que los “nuevos” están respaldados por el seguro que pagan entre todos los ciudadanos.

Aunque en el mes de septiembre el número de hipotecas contratadas no bajó tanto como en agosto, algo bastante lógico en pleno verano, la caída en el último año ha sido descomunal.

Y eso que todavía en el último trimestre del 2008 e incluso primeros meses del 2009 la caída no fue tan brusca, ya que había mucha gente que no se enteraba de que estamos en crisis.

Probablemente, los datos en marzo del 2009 sobre los últimos 12 meses, sean bastante peores.

Tal vez la medida tomada por el gobierno italiano de no sobrepasar el 4% de las cuotas de las hipotecas, no resuelva el problema, pero ayudará a ir superando la crisis inmobiliaria y financiera

Sí, es cierto, las hipotecas variables se limitan al 4 % a partir de 2009……. pero en Italia.

Es una medida que ha presentado el gobierno italiano en su nuevo plan anti crisis, medida que ayudará a dinamizar el mercado inmobiliario, ya que las familias podrán estar tranquilas a pesar de que suba el euríbor.

El resto lo asumirá los fondos públicos del Estado.

Sin duda animará a los ciudadanos a comprar la casa que están deseando, no obstante, mientras que los bancos continúen con su desconfianza y para que te concedan una hipoteca hay que cumplir requisitos inalcanzables para muchos, tampoco servirá de gran cosa.

Un simulador de hipotecas viene muy bien para saber las cuotas que tendría uno que pagar si le conceden una hipoteca, incluído gastos de notario, impuestos, etc.

Basta con introducir el importe que se necesita, los años a los que se quiere pagar, el precio de la vivienda, o la cuota de la hipoteca que se quiere pagar, y saldrán los datos que solicitamos.

Se pueden hacer todas las pruebas que se quieran en busca de lo más interesante.
Y también es bueno utilizar varios simuladores de hipotecas, para hacer una media.

Aquí tenemos algunos ejemplos:
Gastos Hipoteca - Simulador de hipotecas

Caja Murcia ha anunciado un plan que permitirá reducir las cuotas de las hipotecas hasta un 30% a aquellos clientes con problemas, principalmente a aquellas familias que tengan algún miembro desempleado.
Ha anunciado que con este plan puede alivar la carga de las hipotecas a unas 30.000 personas

CajaMurcia es consciente de la grave crisis económica que atravesamos y afirma que también añadirán otras líneas para ayudar a comercios y pymes.

Dentro de las ofertas sobre hipotecas del banco de Santander queríamos comentar hoy algo sobre la ” hipoteca asegurada ”

Con esta opción permiten financiar hasta el 95 % de la vivienda, sin necesidad de avales mediante la suscripción de un seguro de crédito hipotecario, que se puede  financiar también con la hipoteca.

El plazo es hasta 30 años, y se puede conceder un año de carencia sin pagar los intereses financieros del préstamo.

Muchas familias verán bajar las cuotas de sus hipotecas por fin, gracias a la continua caída del euribor que previsiblemente cerrará noviembre en el entorno del 4,35%.

Así todos los que tengan que renovar su hipoteca, se llevarán un regalito de navidad.

En el caso de una hipoteca media de 130.000 euros, se reflejará en un ahorro anual de 250 euros.

¡Ya era hora!

En principio no es mala idea la de la hipoteca inversa.
El perfil de un contratante de este tipo de hipotecas es el de una persona mayor con vivienda en propiedad,  cuya contratación le supone unos ingresos adicionales de 1.000 euros que pueden tapar muchos agujeros.

La hipoteca inversa le permite seguir con su propiedad, aunque endeudándose con esos euros comentados. En el momento del fallecimiento, que pasaremos todos por él, los herederos pueden continuar con la propiedad pagando esos ingresos adicionales que se han ido pagando.

Lo bueno, es que quita ansiedad a muchas personas mayores, cuyos hijos, nietos o ellos mismos por su baja pensión, olvidan los apuros economicos al contar con esos ingresos extra.

Hay que tener en cuenta que la pensión media de viudedad es muy baja, y puede pedir créditos con el aval de su propiedad, además, los herederos pueden pedir una hipoteca para pagar esos adelantos o creditos.

Esperamos haber aclarado un poco el tema de la hipoteca inversa, aunque ya ampliaremos el tema.

Cómo ya se iba advirtiendo, son las viviendas usadas las que más están acusando la contratación de hipotecas, ya que se producen menos transacciones, vamos que han disminuído la venta en más de un 30%.

Hay comunidades como en Galicia, donde las firmas de hipotecas de casas nuevas todavía experimentan crecimientos. Pero cuidado, hay que tener en cuenta que muchas de las viviendas nuevas se habían comprado bajo plano, antes de la crisis inmobiliaria, por lo que dentro de poco se podrá observar mayor igualdad.

Las hipotecas siguen reduciéndose, y no nos referimos a las cuotas de las mismas, que a ver cuando bajan ya, con un euríbor a la baja y en niveles de hace un año.

Nos referimos a que debido a las pegas que ponen los bancos a la hora de conceder hipotecas, los importes pedidos o concedidos son menores, un 4 % menos que el año pasado.

Y se acabaron las concesiones de las hipotecas  40 o 50 años, ahora la media está en 26 años.